OPORTUNIDADES - FLORIDA
LOS PROYECTOS QUE SELECCIONO PARA MIS CLIENTES
Selecciono cada oportunidad con base en mi experiencia en Florida, el conocimiento directo de los desarrolladores y un análisis jurídico que respalda mis recomendaciones.
Cada proyecto,
elegido con cuidado
Selecciono cada oportunidad con base en mi experiencia en Florida, el conocimiento directo de los desarrolladores y un análisis jurídico que respalda mis recomendaciones.
Conozco de primera mano a los desarrolladores, las ubicaciones y la estructura de cada proyecto que presento. Antes de recomendarlo, lo reviso con el mismo cuidado con el que cuidaría mi propia inversión.
LA SELECCIÓN
Cada proyecto tiene
una razón para estar aquí
Detrás de cada proyecto hay una razón
Conozco la historia detrás de cada proyecto que selecciono: por qué lo elegí, cómo evalúo al desarrollador, qué lo hace relevante y qué estructura respalda la inversión. Un análisis que va más allá de lo que muestra un brochure.
Con gusto le cuento la historia de cada uno: por qué lo elegí, quién lo desarrolla, por qué es relevante hoy y qué estructura puede proteger su inversión.
Listo para Entrega Inmediata
House of Wellness
Brickell, Miami
Precio: Desde US$ 400,000
Condominio en preconstrucción en el corazón de Brickell con más de 22,000 sq. ft. de amenidades y bienestar integrado.
Entrega estimada para 2028
Bentley Residences
Sunny Isles Beach, Florida
Precio: Desde US$ 4,000,000
Torre residencial de ultra lujo frente al mar con diseño diamantado y elevador robótico de autos para cada residencia.
Entrega estimada para 2027
Pagani Residences
North Bay Village, Miami
Precio: Desde US$ 2.4M
El primer proyecto residencial en el mundo meticulosamente curado por Pagani Arte frente a la bahía.
Listo para Entrega Inmediata
Faena Residences
Downtown Miami
Precio: Desde US$ 1,300,000
Condominio en preconstrucción a orillas del río con un enclave privado de 14 acres, Sky Bridge y santuario de bienestar.
Entrega estimada para 2028
1428 Brickell
Brickell, Miami
Precio: Desde US$ 2,380,000
70 pisos. La primera torre residencial en el mundo parcialmente impulsada por energía solar con una columna vertebral fotovoltaica.
Entrega estimada para 2027
Domus Brickell Center
Brickell, Miami
Precio: Desde US$ 500,000
35 pisos. Unidades completamente terminadas y amuebladas, diseñadas y aprobadas para rentas de corto plazo desde el primer día de entrega.
Entrega estimada para 2028
One Twenty
Brickell, Miami
Precio: Desde US$ 800,000
34 pisos. Incluye Office Suites privadas integradas a cada residencia — la primera vez que esto existe en Brickell. 240 unidades completamente terminadas y amuebladas.
Entrega estimada para 2028
Parkside Residences
Brickell, Miami
Precio: Desde US$ 400,000
8 niveles. BI Group USA. Proyecto boutique de 187 residencias completamente terminadas y amuebladas, aprobadas para rentas de corto plazo.
Entrega estimada para 2030
Mandarin
Brickell Key, Miami
Precio: Desde US$ 4,125,000
66 niveles. Torre ultra-luxe de 228 residencias atendidas por Mandarin Oriental Hotel Group. Brickell Key: la única isla privada de Miami a minutos del centro financiero.
Listo para Entrega Inmediata
Viceroy Brickell
Brickell, Miami
Precio: Desde US$ 663,900
45 pisos. Related Group. La única dirección de Brickell donde no hay terreno para construir otro edificio.
Entrega estimada para 2027
Palma Miami Beach
North Beach, Miami Beach
Precio: Desde US$ 650,000
14 pisos. Edificio boutique de 126 residencias completamente terminadas y amuebladas, aprobadas para rentas de corto plazo sin restricciones de alquiler.
Entrega estimada para 2031
Delano
Downtown Miami
Precio: Desde US$ 3,340,000
90 niveles. Diseñado por Carlos Ott y CUBE3, interiores de Meyer Davis, gestión de hospitalidad a cargo de Ennismore & Accor.
EL CRITERIO DE SELECCIÓN
Por qué estos proyectos y no otros
Trabajo con cierto límite de proyectos activos simultáneamente. Así puedo conocer cada uno
a fondo antes de recomendarlo. Los cinco criterios que presento a continuación guían
cada una de mis decisiones, sin excepción.
Trabajo con cierto límite de proyectos activos simultáneamente. Así puedo conocer cada uno a fondo antes de recomendarlo. Los cinco criterios que presento a continuación guían cada una de mis decisiones, sin excepción.
01
Trayectoria del desarrollador
Priorizo desarrolladores con experiencia verificable y proyectos entregados en Florida.
02
Ubicación y potencial de mercado
Analizo la ubicación, los precios comparables y las tendencias del mercado para evaluar cada oportunidad.
03
Viabilidad de los ingresos por renta
Evalúo los ingresos potenciales frente a los costos operativos y los posibles periodos de vacancia.
04
Financiamiento para extranjeros
Considero las alternativas de financiación disponibles, sujetas a los requisitos y la aprobación de cada entidad.
05
Alternativas de estructuración legal
Evalúo posibles estructuras jurídicas para la inversión, según las características del proyecto y con asesoría especializada..
"Estos cinco criterios no son una lista de deseos. Son los que yo aplico
cuando soy yo quien va a poner el dinero."
"Estos cinco criterios no son una lista de deseos. Son los que yo aplico cuando soy yo quien va a poner el dinero."
— Martha Jubiz
POR QUÉ FLORIDA - POR QUÉ AHORA
Los números que explican la decisión
+2.1%
Apreciacion promedio
anual en Brickell
(2020-2025)
60-70%
Financiamiento disponible
para extranjeros sin
historial crediticio
0%
Impuesto estatal
a la renta en
Florida
ANTES DE HABLAR DE PROYECTOS
¿Cuánto de lo que ha construido depende de variables que usted
no controla?
Esta es mi primera conversación con cada cliente. Antes de hablar de proyectos y precios, hay una pregunta más importante: ¿qué porcentaje de su patrimonio está expuesto a riesgos que no ha cuantificado? Moneda, jurisdicción, carga tributaria y concentración geográfica. Esa respuesta define el enfoque de todo lo que viene después.
¿Es médico? Comience por calcular qué tan expuesto está su patrimonio aquí:
¿Es médico? Comience por calcular qué tan expuesto está su patrimonio aquí:
Mi compromiso es ofrecer a mis clientes asesoría experta y acceso exclusivo a las mejores
oportunidades en el dinámico mercado inmobiliario de Florida.
Mi compromiso es ofrecer a mis clientes asesoría experta y acceso exclusivo a las mejores oportunidades en el dinámico mercado inmobiliario de Florida.
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