PORTAFOLIO MARTHA JUBIZ | DOWNTOWN MIAMI — BISCAYNE BOULEVARD
90 pisos. La marca más icónica de Miami. El segundo rascacielos (supertall) del mundo.
90 pisos. La marca más icónica
de Miami. El segundo rascacielos
(supertall) del mundo.
Delano no es un nombre nuevo en Miami. Es el nombre que definió lo que Miami podía ser. Desde 1947 en la playa de Miami Beach hasta 90 pisos sobre Biscayne Boulevard. La marca que el New York Times llamó «la manifestación más surrealista de la fabulosidad contemporánea».
Delano no es un nombre nuevo en Miami. Es el nombre que definió lo que Miami podía ser. Desde 1947 en la playa de Miami Beach hasta 90 pisos sobre Biscayne Boulevard. La marca que el New York Times llamó «la manifestación más surrealista de la fabulosidad contemporánea»
PMG —el mismo desarrollador de One Twenty— construye el segundo rascacielos (supertall) de Miami. Carlos Ott (Ópera de la Bastilla en París) firma el diseño. Meyer Davis, Estudio de Diseño del Año 2025, firma los interiores. La primera terraza de observación pública de Miami: 850 pies, exclusiva para residentes y miembros.
PMG —el mismo desarrollador de One Twenty— construye el segundo rascacielos (supertall) de Miami. Carlos Ott (Ópera de la Bastilla en París) firma el diseño. Meyer Davis, Estudio de Diseño del Año 2025, firma los interiores. La primera terraza de observación pública de Miami: 850 pies, exclusiva para residentes y miembros.
90
Pisos — 2do
supertall de
Miami
850
Pies: primera
terraza de
observación
de Miami
1947
Origen de
la marca
Delano
2025
Meyer Davis:
Estudio del Año
— Hospitality
Design
LA RAZÓN DE MARTHA
Una convergencia que no se repite: marca, altura y diseño en una sola torre.
1
La marca Delano es un motor de renta premium con 80 años de reputación verificable
A diferencia de marcas hoteleras que llegan por primera vez a Miami, Delano tiene décadas de
trayectoria construida, clientela de nivel UHNW y posicionamiento aspiracional de lujo probado. Eso se traduce en precios por noche superiores al promedio del mercado, sin necesidad de descuento.
2
PMG: el mismo desarrollador que construye One Twenty — y que conocen Manhattan y Miami
Property Markets Group lleva más de 30 años de transacciones inmobiliarias en Nueva York y Miami, incluyendo 111 West 57th Street —uno de los rascacielos residenciales más delgados del mundo—. No hay riesgo de entrega por debut de desarrollador.
3
Primera terraza de observación de Miami — diferenciador de marketing impoluto
Ninguna otra torre residencial en Miami puede anunciar lo mismo: la primera vista pública de 360° desde 850 pies en la ciudad. Eso no es una amenidad (amenity) —es un motor de medios, turismo y cultura que pone el nombre Delano en demanda de renta verificable—.
4
Suites de oficina escrituradas (residencias seleccionadas) — modelo live-work dentro de la
marca Delano
Para las residencias seleccionadas, Delano incluye suite de oficina privada con diseño estructurado, mobiliario integrado y acceso independiente. El modelo es el mismo que One Twenty —pero dentro de la identidad global de la marca—. También otorga acceso al Delano Members Club global.
CARACTERÍSTICAS Y PRECIOS DEL ACTIVO
Suites y residencias de 1 a 3 dormitorios. Meyer Davis en cada metro cuadrado.
Todos los interiores residenciales de Delano fueron diseñados por Meyer Davis: muebles de cocina (cabinetry) personalizados, electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, grifería Waterworks, sillería seleccionada por Meyer Davis, tecnología de hogar inteligente integrada. Las residencias seleccionadas se entregan completamente amuebladas.
Tipo
Tamaño
Detalle
Precio desde
Studio
[Tamaño por confirmar]
Vista bahia / Biscayne / ciudad
US$ [PRECIO]
1 Dormitorio
[Tamaño por confirmar]
Vista bahia + Miami Beach
US$ [PRECIO]
2 Dormitorios
[Tamaño por confirmar]
Vista 270° panoramica
US$ [PRECIO]
3 Dormitorios
[Tamaño por confirmar]
Vista 360° oceano + ciudad
US$ [PRECIO]
Amenidades exclusivas:
Primera terraza de observación pública de Miami a 850 pies. Piscina en la azotea (piso 80+). Piscina resort con vistas a la bahía de Biscayne (Biscayne Bay). Delano Members Club con acceso global. Acceso a la playa (beach access) en Miami Beach. Restaurante en las alturas (Sky Restaurant). Café Delano. Bar de piscina emblemático (Legendary Pool Bar). Gimnasio de alto rendimiento. Sauna, baño de vapor y piscina de inmersión. Spa.
EL MECANISMO DE INVERSIÓN
El activo más complejo del portafolio —
y el de mayor proyección de retorno de marca.
El activo más complejo del portafolio — y el de mayor proyección de retorno de marca.
Delano es el proyecto del portafolio diseñado para el comprador que entiende el valor a largo plazo de la
marca sobre el activo. No es renta corta masiva —es posicionamiento—. El propietario de una residencia
Delano accede a un ecosistema cultural que ninguna otra torre de Miami ofrece.
Delano es el proyecto del portafolio diseñado para el comprador que entiende el valor a largo plazo de la
marca sobre el activo. No es renta corta masiva —es posicionamiento—. El propietario de una residencia
Delano accede a un ecosistema cultural que ninguna otra torre de Miami ofrece.
01
Renta bajo esquema Delano Members Club
Los residentes pueden arrendar su propiedad dentro del programa de renta del hotel Delano —el mismo que gestiona las propiedades Delano en todo el mundo—. El propietario delega el 100% de las operaciones al Members Club.
02
Renta premium en el mercado abierto
Delano genera un margen superior (premium) de entre 15–40% sobre el precio de renta de comparables de 3–4 estrellas. Las residencias completamente amuebladas con marca verificada promedian rentas confirmadas por referencias en Londres, Singapur y Nueva York.
03
Estructura de pago y financiamiento
[COMPLETAR con Martha: porcentajes exactos de cada tramo — reserva, firma de contrato, intermedios, cierre. Foreign National Loan disponible para compradores sin historial crediticio en EE.UU.]
EL PRÓXIMO PASO
90 pisos. La marca más icónica de Miami. La conversación, primero.
90 pisos. La marca más icónica de Miami. La conversación, primero.
Delano es el proyecto del portafolio con mayor proyección de plusvalía de marca a largo plazo. No es el de entrada más bajo —es el de apreciación más sostenida, anclada en 80 años de posicionamiento y en el equipo que PMG, Carlos Ott y Meyer Davis están construyendo—.
Si este tipo de activo está en su radar, la primera conversación con Martha determina exactamente cómo encaja en su estructura patrimonial.
Martha responde personalmente o a traves de MIA — su agente virtual disponible 24 horas — en menos de 24 horas habiles.
Martha responde personalmente o a traves de MIA — su agente virtual disponible 24 horas — en menos de 24 horas habiles.
Martha Jubiz Real Estate
Mi compromiso es ofrecer a mis clientes asesoría experta y acceso exclusivo a las mejores oportunidades en el dinámico mercado inmobiliario de Florida.
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