PORTAFOLIO MARTHA JUBIZ | BRICKELL, MIAMI
Su empresa y su residencia
en la misma escritura.
Su empresa y su residencia en la misma escritura.
One Twenty Brickell resuelve lo que ningún otro edificio de Miami ha resuelto: oficina y residencia en la misma dirección, con la misma escritura. No es una amenidad (amenity) ni un espacio de trabajo compartido (coworking). Es su oficina privada —escriturada, con acceso exclusivo, con su nombre en la puerta— incluida en el precio.
One Twenty Brickell resuelve lo que ningún otro edificio de Miami ha resuelto: oficina y residencia en la misma dirección, con la misma escritura. No es una amenidad (amenity) ni un espacio de trabajo compartido (coworking). Es su oficina privada —escriturada, con acceso exclusivo, con su nombre en la puerta— incluida en el precio.
240 residencias. 240 suites de oficina privadas. Una por cada propietario. PMG lo llamó el primer edificio live-work de Brickell. Martha lo llama el proyecto más inteligente del portafolio para el profesional latinoamericano que opera —o planea operar— con una empresa en Estados Unidos.
240 residencias. 240 suites de oficina privadas. Una por cada propietario. PMG lo llamó el primer edificio live-work de Brickell. Martha lo llama el proyecto más inteligente del portafolio para el profesional latinoamericano que opera —o planea operar— con una empresa en Estados Unidos.
34
Pisos
240
Residencias
240
Oficinas privadas escrituradas
60K
Sq ft de amenidades
LA RAZÓN DE MARTHA
El único edificio donde su empresa y su residencia comparten dirección.
1
Diferenciador irrepetible: suite de oficina escriturada incluida
Cada una de las 240 residencias viene con una suite de oficina privada en los pisos 4 al 11 —separada de la residencia, con acceso independiente, escriturada como unidad propia—. No existe otro edificio en Miami con este modelo. El primero que lo replique será una copia
2
PMG: el desarrollador detrás de Waldorf Astoria y otros íconos de Miami
Property Markets Group tiene más de 30 años de historial en Nueva York y Miami. Su portafolio incluye 111 West 57th Street en Manhattan —uno de los rascacielos más delgados del mundo— y varios proyectos emblemáticos en Brickell. No es un desarrollador de debut.
3
60,000 sq ft de amenidades — el bienestar (wellness) más completo del portafolio
Los pisos 12 y 13 de One Twenty son exclusivamente de bienestar (wellness): piscina de horizonte
infinito (infinity pool), jacuzzi, baño de vapor (steam room), sauna finlandesa, piscina de inmersión fría, estudios de yoga y meditación, piscina de terapia, estaciones de masajes. El piso 33 tiene piscina de horizonte infinito, bar en las alturas (sky bar) y salón (lounge) residencial.
4
Estudio a 3 dormitorios desde 451 sq ft — el piso de entrada más accesible en Brickell premium
One Twenty tiene el rango de metraje más amplio del portafolio: desde 451 sq ft (estudio) hasta 1,395 sq ft (3 dormitorios). Eso permite al inversionista latinoamericano entrar a Brickell premium con un capital inicial menor, mantener una suite de oficina escriturada y escalar con el edificio.
CARACTERÍSTICAS Y PRECIOS DEL ACTIVO
Residencias de estudio a 3 dormitorios. Cada una con oficina privada.
Las suites de oficina de One Twenty tienen diseño de Calafana Designs: muebles integrados (escritorio, silla, sillas de invitados), pared de acento tapizada, precableado para televisión y videoconferencias. Llave independiente. Acceso directo al vestíbulo (lobby) de oficinas
—separado del vestíbulo residencial—.
Las suites de oficina de One Twenty tienen diseño de Calafana Designs: muebles integrados (escritorio, silla, sillas de invitados), pared de acento tapizada, precableado para televisión y videoconferencias. Llave independiente. Acceso directo al vestíbulo (lobby) de oficinas —separado del vestíbulo residencial—.
Tipo
Detalle
Detalle
Precio desde
Studio
451 - 600 sq ft
Vista ciudad / Brickell
US$ [PRECIO]
1 Dormitorio
650 - 900 sq ft
Vista ciudad / bahia
US$ [PRECIO]
2 Dormitorios
950 - 1,200 sq ft
Vista panoramica
US$ [PRECIO]
3 Dormitorios
Hasta 1,395 sq ft
Vista bahia / ciudad
US$ [PRECIO]
Acabados residenciales:
Calafana Rossetti (italiano con presencia en los mejores edificios de Miami). Electrodomésticos Miele integrados. Encimeras de superficie sólida. Baños con porcelana de gran formato y grifería de diseño. Ventanas de piso a techo. Piso de madera de ingeniería. Lavadora y secadora en la unidad.
Amenidades principales (60,000 sq ft):
Pisos 12–13 de bienestar (wellness): pádel de playa (pickleball), karate, piscina de inmersión, sala de yoga. Piso 33 Sky Level: piscina de horizonte infinito con vista panorámica, bar en las alturas (sky bar), salón (lounge) privado de residentes. Vestíbulo de doble altura con conserjería (concierge). Servicio de aparcacoches (valet). Spa para mascotas (pet spa). Centro de negocios (business center) con salas de reunión privadas.
EL MECANISMO DE INVERSIÓN
Dos activos en una transacción.
Residencia + oficina en la misma escritura.
Dos activos en una transacción. Residencia + oficina en la misma escritura.
La suite de oficina escriturada de One Twenty no es una amenidad (amenity) —es una unidad escriturada de forma independiente que se entrega junto a la residencia—. Eso significa dos cosas concretas para el inversor latinoamericano.
La suite de oficina escriturada de One Twenty no es una amenidad (amenity) —es una unidad
escriturada de forma independiente que se entrega junto a la residencia—. Eso significa
dos cosas concretas para el inversor latinoamericano.
01
Doble activo en la LLC
La Protected Series LLC puede alojar la residencia y la oficina como dos activos separados, dentro de la misma estructura legal. Si uno de los activos tiene un problema, el otro queda protegido.
02
La oficina puede ser arrendada independientemente
Si el propietario no usa la suite directamente, puede arrendarla a un tercero —un profesional
independiente, una firma boutique, una consultora— generando ingresos adicionales independientes del flujo de la residencia. Una renta mensual predecible. Recomendado para el inversor que prioriza flujo neto sobre rendimiento nominal.
03
Estructura de pago durante la construcción
[COMPLETAR con Martha: porcentajes exactos de cada tramo — reserva, firma de contrato, intermedios, cierre. Foreign National Loan disponible para compradores sin historial crediticio en EE.UU.]
EL PRÓXIMO PASO
240 oficinas escrituradas.
No hay otro edificio igual en Miami.
240 oficinas escrituradas. No hay otro edificio igual en Miami.
One Twenty Brickell es el proyecto del portafolio de Martha diseñado para el profesional latinoamericano que opera —o planea operar— con una empresa en EE.UU. La suite de oficina escriturada es un vehículo fiscal y operativo. La primera conversación con Martha define cómo encaja en su estructura patrimonial.
Martha responde personalmente o a traves de MIA — su agente virtual disponible 24 horas — en menos de 24 horas habiles.
Martha responde personalmente o a traves de MIA — su agente virtual disponible 24 horas — en menos de 24 horas habiles.
Martha Jubiz Real Estate
Mi compromiso es ofrecer a mis clientes asesoría experta y acceso exclusivo a las mejores oportunidades en el dinámico mercado inmobiliario de Florida.
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