PORTAFOLIO MARTHA JUBIZ | BRICKELL, MIAMI
8 pisos. 187 residencias. El activo boutique de Brickell.
8 pisos. 187 residencias.
El activo boutique de Brickell.
Park Side no compite por ser el más alto de Brickell. Compite por ser el más cotizado en renta ejecutiva corta y media de la zona. 8 pisos, 187 residencias, diseño de Kobi Karp, y amenidades de resort que hacen cada estancia más fácil que en un hotel.
Park Side no compite por ser el más alto de Brickell. Compite por ser el más cotizado en renta ejecutiva corta y media de la zona. 8 pisos, 187 residencias, diseño de Kobi Karp, y amenidades de resort que hacen cada estancia más fácil que en un hotel.
BI Group lleva 30 años construyendo comunidades —no solo edificios— en 8 países. En Houston y Dubái ya lo demostraron. En Miami lo aplican con el mismo criterio: un proyecto que funcione para el que vive, para el que renta y para el que invierte.
BI Group lleva 30 años construyendo comunidades —no solo edificios— en 8 países. En Houston y Dubái ya lo demostraron. En Miami lo aplican con el mismo criterio: un proyecto que funcione para el que vive, para el que renta y para el que invierte.
8
Pisos
187
Residencias
disenadas por
Kobi Karp
100%
Unidades
completamente
amuebladas
0
Noches mínimas
para rentar
LA RAZóN DE MARTHA
El activo con el ratio precio / renta más eficiente de Brickell.
El activo con el ratio precio / renta más eficiente de Brickell.
1
BI Group: el desarrollador más grande con presencia en EE.UU.
400 proyectos completados en 8 países. 9 millones de metros cuadrados de comunidad entregados. Top 3 en volumen de bienes raíces en Asia Central, lo que no se ve en los brochures. Park Side es el primer proyecto de BI Group en EE.UU. The Stanford en Houston ya está operando.
2
Kobi Karp: el arquitecto que sabe cómo se ve el lujo que renta bien
Kobi Karp Architecture & Interior Design tiene más de 30 años de proyectos en Miami, Nueva York, Dubái y Londres. Sus edificios no solo se ven bien en renders —se alquilan a precios premium—. Esa diferencia importa cuando el precio por noche depende de la foto de la publicación (listing).
3
8 pisos en Brickell — el perfil boutique que el ejecutivo latinoamericano busca
El profesional latinoamericano que viene a Miami por negocios no siempre quiere un bloque de 500 unidades. Quiere un edificio pequeño, seguro, con conserjería (concierge) real y piscina en la azotea. Park Side es ese edificio. La escala boutique sube el precio de renta y baja la rotación de inquilinos (turnover).
4
Amueblado y operativo desde el día de la entrega
Park Side se entrega completamente amueblado: camas, sofá, cocina equipada, televisión, vajilla completa. El propietario no invierte en habilitación. Desde el primer día puede recibir un huésped o
arrendatario.
CARACTERÍSTICAS Y PRECIOS DEL ACTIVO
Estudios, 1 y 2 dormitorios. Todos con acabados de diseño.
Kobi Karp firma la línea estética de Park Side: paleta neutra con detalles de calidad, cocinas Italcraft, electrodomésticos Bosch, balcones con barandillas de vidrio. Cada elemento fue elegido para que la unidad se vea bien en fotografía y se mantenga rentable en los próximos 10 años.
Tipo
Tamaño
Detalle
Precio desde
Studio
[Tamaño por confirmar]
Vista ciudad / Brickell
US$ [PRECIO]
1 Dormitorio
[Tamaño por confirmar]
Vista ciudad / zona verde
US$ [PRECIO]
2 Dormitorios
[Tamaño por confirmar]
Vista panoramica Brickell
US$ [PRECIO]
Unidades azotea
Pisos superiores
Vista privilegiada
US$ [PRECIO]
Acabados residenciales:
Cocinas Italcraft con electrodomésticos Bosch integrados. Encimeras de cuarzo. Azulejos de baño de primera línea. Ventanas de piso a techo. Balcones con barandillas de vidrio. Lavadora y secadora en la unidad. Piso de madera o porcelana de gran formato.
Amenidades — El resort en la azotea:
Piscina en la azotea con bar y vista panorámica de Brickell. Gimnasio de última generación. Sala de
yoga. Estudio de ciclismo bajo techo (cycling). Sauna y sala de vapor. Zona con terapia de sal. Piscina de inmersión. Espacio de trabajo compartido (coworking). Jardín zen. Vestíbulo (lobby) con recepción. Carga para vehículos eléctricos. Permite mascotas (pet friendly).
EL MECANISMO DE INVERSIóN
Precio de entrada boutique.
Renta de mercado Brickell.
Precio de entrada boutique. Renta de mercado Brickell.
Park Side ofrece el precio de entrada más bajo del portafolio de Martha en Brickell —y la relación precio de compra / renta mensual más eficiente de los ocho proyectos—. El modelo de renta ejecutiva mensual es el que mejor encaja con el tamaño y el perfil del edificio.
Park Side ofrece el precio de entrada más bajo del portafolio de Martha en Brickell —y la relación
precio de compra / renta mensual más eficiente de los ocho proyectos—. El modelo de renta
ejecutiva mensual es el que mejor encaja con el tamaño y el perfil del edificio.
01
Renta ejecutiva mensual
Arrendatario mensual permanente. Perfil: profesional o empresario que trabaja en el corredor financiero de Brickell. Precio de renta estimado: US$ [xxx] para 1BR. US$ [xxx] para 2BR (datos 2024–2025 Brickell).
02
Renta corta vía plataformas
Las amenidades de resort hacen de Park Side un candidato natural para Airbnb y Booking. Tarifa por noche estimada: US$ [xxx] en temporada baja, US$ [xxx] en temporada alta. Requiere gestión directa o un operador aliado.
03
Estructura de pago durante la construcción
[COMPLETAR con Martha: porcentajes exactos de cada tramo — reserva, firma de contrato, intermedios, cierre. Foreign National Loan disponible para compradores sin historial crediticio en EE.UU.]
EL PRóXIMO PASO
187 residencias boutique en Brickell.
La primera conversación determina
si es su activo.
187 residencias boutique en Brickell. La primera conversación determina si es su activo.
Park Side es el proyecto del portafolio de Martha con el precio de entrada más accesible en Brickell. Es el primer activo de renta ejecutiva para el inversor latinoamericano que quiere posición en el mercado sin comprometer la mayor parte de su capital disponible.
La primera conversación con Martha define si este perfil encaja con su estructura patrimonial.
Martha responde personalmente o a traves de MIA — su agente virtual disponible 24 horas — en menos de 24 horas habiles.
Martha responde personalmente o a traves de MIA — su agente virtual disponible 24 horas — en menos de 24 horas habiles.
Martha Jubiz Real Estate
Mi compromiso es ofrecer a mis clientes asesoría experta y acceso exclusivo a las mejores oportunidades en el dinámico mercado inmobiliario de Florida.
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