PORTAFOLIO MARTHA JUBIZ | BRICKELL, MIAMI
La única torre de Brickell con
gestión hotelera en 85 plataformas.
La única torre de Brickell con gestión hotelera en 85 plataformas.
Domus Brickell Center no es un condominio de renta. Es un activo con infraestructura de hotel de marca, sin sus restricciones. El comprador es propietario escriturado. La Domus App conecta cada unidad con más de 85 plataformas simultáneamente. El operador gestiona el check-in, el aseo y la contabilidad. El propietario recibe su parte.
Domus Brickell Center no es un condominio de renta. Es un activo con infraestructura de hotel de marca, sin sus restricciones. El comprador es propietario escriturado. La Domus App conecta cada unidad con más de 85 plataformas simultáneamente. El operador gestiona el check-in, el aseo y la contabilidad. El propietario recibe su parte.
North Development (Oak Capital + EsFlex) trae desde Latinoamérica el modelo que ya funciona en Chile y Colombia: edificio residencial con operación hotelera integrada, diseño de primera línea y unidades completamente amuebladas listas para generar ingresos desde el día de la entrega.
North Development (Oak Capital + EsFlex) trae desde Latinoamérica el modelo que ya funciona en Chile y Colombia: edificio residencial con operación hotelera integrada, diseño de primera línea y unidades completamente amuebladas listas para generar ingresos desde el día de la entrega
35
Pisos
579
Departamentos
85+
Plataformas
integradas via
Domus App
100%
Amueblado y listo
para rentar
LA RAZÓN DE MARTHA
Domus, el modelo de renta más
operativamente eficiente del portafolio.
El modelo de renta más operativamente eficiente del portafolio.
1
FLATS: Flexible Apartments for Temporary Stays — el concepto que cambia la ecuación
La mayoría de los condominios de Brickell tienen restricciones de renta mínima (30 días, 90 días, 1 año). Domus no. El concepto FLATS permite renta por noche, por semana o por mes —con la misma infraestructura legal y operativa en todos los casos—.
2
Domus App: distribución automatizada en más de 85 plataformas
Una sola interfaz conecta la unidad con Airbnb, Booking, Expedia, Marriott Bonvoy, World of Hyatt y más de 80 canales adicionales. La gestión de ingresos (revenue management) es automática: el sistema ajusta precios según demanda, temporada y ocupación del edificio.
3
North Development: historial verificable en Latinoamérica
Oak Capital + EsFlex son desarrolladores con proyectos entregados en Chile y Colombia. No es el debut de ninguno de los dos en el mercado residencial. El modelo FLATS ya opera en otros mercados antes de llegar a Miami.
4
579 unidades — liquidez de reventa mayor a la de torres exclusivas
Un edificio con 579 unidades tiene más transacciones de reventa, más datos de mercado y más compradores potenciales que una torre de 80 unidades ultraexclusiva. Para el inversor que prioriza la liquidez, ese volumen es una ventaja.
CARACTERÍSTICAS Y PRECIOS DEL ACTIVO
Estudios, 1 y 2 dormitorios.
Todos amueblados.
Todos listos para operar.
Estudios, 1 y 2 dormitorios. Todos amueblados. Todos listos para operar.
Cada unidad se entrega completamente amueblada y equipada —camas, sofá, televisión, electrodomésticos, menaje de cocina, lencería—. El comprador no invierte un solo dólar adicional en decoración. Desde el día de la entrega, la Domus App puede recibir reservas.
Tipo
Tamaño
Detalle
Precio desde
Studio
[Tamaño por confirmar]
Vista ciudad / Brickell
US$ [PRECIO]
1 Dormitorio
[Tamaño por confirmar]
Vista ciudad / bahia
US$ [PRECIO]
2 Dormitorios
[Tamaño por confirmar]
Vista panoramica
US$ [PRECIO]
Unidades premium
Pisos superiores
Vista bahia / Brickell Key
US$ [PRECIO]
Electrodomésticos y acabados:
Cocinas con electrodomésticos Bosch integrados. Muebles (cabinetry) de diseño con encimeras de
superficie sólida. Baños con porcelana de primera línea. Piso de madera o cerámica de gran formato
según tipología. Lavadora y secadora en la unidad.
Amenidades del edificio:
Piscina en la azotea con vistas a Brickell. Salón (lounge) de residentes. Salón de trabajo compartido
(coworking) con estaciones privadas y salas de reunión. Vestíbulo (lobby) atendido con recepción. Área de paquetería con temperatura controlada. Estacionamiento con carga para vehículos eléctricos.
EL MECANISMO DE RETORNO
Tres modelos de operación.
Uno para cada perfil de propietario.
Tres modelos de operación. Uno para cada perfil de propietario.
01
Gestión completa vía Domus App
El operador gestiona todo: publicación (listing) en plataformas, check-in/out, limpieza, mantenimiento, atención al huésped y reportes contables. El propietario recibe ingresos netos de forma directa. Comisión del operador: [COMPLETAR] % del ingreso bruto.
02
Gestión directa por el propietario
Para el propietario que prefiere gestionar su propia operación. La Domus App da acceso completo al panel de control (dashboard) de ocupación, precios y reservas. El propietario controla la disponibilidad, las tarifas y la distribución de forma directa.
03
Renta mensual tradicional
Para el propietario que prefiere un flujo predecible. Contrato de arrendamiento a largo plazo con la
administración, sin necesidad de gestionar huéspedes ni plataformas. Ingresos fijos mensuales.
EL PRÓXIMO PASO
579 unidades. El que espera,
paga más —o ya no hay—.
579 unidades. El que
espera, paga más
—o ya no hay—.
Domus Brickell Center tiene el mayor volumen de unidades del portafolio de Martha —y el precio de entrada más accesible para el inversor latinoamericano que quiere un activo en Brickell con operación hotelera real—. Eso lo convierte en el más demandado en preventa.
La primera conversación con Martha determina si el modelo de renta de Domus encaja con su perfil de riesgo y su estructura patrimonial.
Martha responde personalmente o a través de MIA — su agente virtual disponible 24 horas — en menos de 24 horas hábiles.
Martha responde personalmente o a traves de MIA — su agente virtual disponible 24 horas — en menos de 24 horas habiles.
Martha Jubiz Real Estate
Mi compromiso es ofrecer a mis clientes asesoría experta y acceso exclusivo a las mejores oportunidades en el dinámico mercado inmobiliario de Florida.
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