PORTAFOLIO MARTHA JUBIZ | BRICKELL KEY, MIAMI
El flagship de Mandarin Oriental
en Norteamérica. En una isla.
El flagship de
Mandarin Oriental
en Norteamérica.
En una isla.
The Residences at Mandarin Oriental Miami no es solo un edificio con marco hotelero. Es el proyecto con el que Mandarin Oriental define su presencia en el continente: el flagship. La torre que todos los demás proyectos branded de la región van a mirar durante los próximos 30 años.
The Residences at Mandarin Oriental Miami no es solo un edificio con marco hotelero. Es el proyecto con el que Mandarin Oriental define su presencia en el continente: el flagship. La torre que todos los demás proyectos branded de la región van a mirar durante los próximos 30 años.
Y está en Brickell Key —la única isla residencial privada dentro del distrito financiero de Miami—. No comparte manzana con ningún otro proyecto. No hay construcción nueva posible a su alrededor. El perímetro de agua es permanente.
Y está en Brickell Key —la única isla residencial privada dentro del distrito financiero de Miami—. No comparte manzana con ningún otro proyecto. No hay construcción nueva posible a su alrededor. El perímetro de agua es permanente.
66
Pisos
Torre Sur
228
Residencias
(2 a 5 dormitorios)
80K
Sq ft de amenidades exclusivas
1.ª
Torre flagship
MO en
Norteamerica
LA RAZÓN DE MARTHA
Una dirección que no tiene
equivalente en el continente.
Una dirección que no
tiene equivalente en
el continente.
1
Swire Properties: el desarrollador que más activos ha valorizado en Miami
Swire Properties es el mismo desarrollador de Brickell City Centre —el proyecto que redefinió el corredor de Brickell entre 2015 y 2022—. Con Mandarin Oriental se repite el modelo: anclar una zona con infraestructura de primera línea y dejar que el mercado trabaje.
2
Brickell Key: la isla más cotizada de Miami no tiene más suelo disponible
Brickell Key es una isla artificial de 44 acres que se encuentra a cinco minutos caminando del distrito financiero (Financial District) de Brickell. No hay más terrenos para desarrollar. The Residences at Mandarin Oriental es el último proyecto posible en la punta sur de la isla.
3
KPF + Tristan Auer: la firma arquitectónica y el interiorista más cotizados del lujo mundial
Kohn Pedersen Fox (KPF) firmó el World Trade Center de Seúl, Hudson Yards en Nueva York y el
International Finance Center de Shanghái. Tristan Auer diseña los espacios comunes y la paleta decorativa de las residencias. Su combinación sube el precio de reventa de una residencia durante
décadas.
4
La marca MO como motor de renta premium verificable
Las propiedades branded Mandarin Oriental en Hong Kong, Londres y Nueva York promedian un precio de venta 35–45% superior al de propiedades comparables sin marca en la misma zona. Martha lo verifica con datos antes de recomendar un branded project.
CARACTERÍSTICAS Y PRECIOS DEL ACTIVO
228 residencias. Solo 2, 3, 4 y 5 dormitorios. Nada menor.
228 residencias. Solo 2,
3, 4 y 5 dormitorios.
Nada menor.
The Residences at Mandarin Oriental no tiene estudios ni unidades de un dormitorio. El piso de entrada es de 2 dormitorios. Esa decisión define el perfil del edificio: una comunidad de propietarios con capital real, no de compradores de primera vivienda.
Tipo
Detalle
Detalle
Precio desde
2 Dormitorios
[Tamaño por confirmar]
Vista bahia / isla
US$ [PRECIO]
3 Dormitorios
[Tamaño por confirmar]
Vista bahia + ciudad
US$ [PRECIO]
4 Dormitorios
[Tamaño por confirmar]
Vista 270° panoramica
US$ [PRECIO]
5 Dormitorios / PH
[Tamaño por confirmar]
Vista 360° oceano + ciudad
Consultar
Interiorismo Tristan Auer:
Tristan Auer —conocido por el Hôtel de Crillon en París y el Villa Magna en Madrid— diseñó los espacios comunes y la paleta decorativa de las residencias. Materiales naturales de procedencia selecta, iluminación de arquitectura, proporciones que ningún otro edificio del corredor puede igualar.
Amenidades exclusivas — 80,000 sq ft:
Piscina a orillas de la bahía con acceso directo. Piscinas privadas de isla. Spa exclusivo (signature) de Mandarin Oriental. Cancha de tenis y pádel. Marina privada. Restaurantes operados por MO. Sala de proyecciones. Club de residentes. Conserjería (concierge) MO 24/7.
EL MECANISMO DE COMPRA
Capital de preservación, no solo de rentabilidad.
Capital de preservación, no solo de rentabilidad.
El perfil del comprador de Mandarin Oriental en Brickell Key es diferente al del comprador de Domus o Parkside. Aquí no se habla de rendimiento (yield) de renta corta. Se habla de preservación de capital en un activo de lujo ultraexclusivo, con apreciación estructural garantizada por la escasez y la permanencia de la marca.
Martha trabaja este activo con dos perfiles: el inversor latinoamericano que busca diversificar su patrimonio en un activo de primer nivel con bajo perfil operativo, y el comprador con capital consolidado que quiere una segunda residencia en Miami con servicios de hotel de lujo.
El perfil del comprador de Mandarin Oriental en Brickell Key es diferente al del comprador de Domus o Parkside.
Aquí no se habla de rendimiento (yield) de renta corta. Se habla de preservación de capital en un activo de lujo
ultraexclusivo, con apreciación estructural garantizada por la escasez y la permanencia de la marca.
Martha trabaja este activo con dos perfiles: el inversor latinoamericano que busca diversificar su patrimonio en
un activo de primer nivel con bajo perfil operativo, y el comprador con capital consolidado que quiere una
segunda residencia en Miami con servicios de hotel de lujo.
Foreign National Loan:
Martha trabaja con bancos aliados con líneas aprobadas para este proyecto. Compradores latinoamericanos sin historial crediticio en EE.UU. pueden acceder a financiamiento de hasta 65% sobre el valor de la propiedad.
EL PRÓXIMO PASO
228 residencias. El flagship
del continente no se repite.
228 residencias.
El flagship del continente no se repite.
Si lo que busca es la preservación de capital en el activo con mayor escasez estructural de Miami, Mandarin Oriental en Brickell Key es su respuesta. No porque el retorno sea lo primero, sino por la marca, la ubicación y el desarrollador, que no tienen precedente en el continente.
La primera conversación con Martha determina si este activo encaja con su estructura patrimonial y su horizonte de inversión.
Martha responde personalmente o a traves de MIA — su agente virtual disponible 24 horas — en menos de 24 horas habiles.
Martha responde personalmente o a traves de MIA — su agente virtual disponible 24 horas — en menos de 24 horas habiles.
Martha Jubiz Real Estate
Mi compromiso es ofrecer a mis clientes asesoría experta y acceso exclusivo a las mejores oportunidades en el dinámico mercado inmobiliario de Florida.
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